2011年06月26日

本契約

本日、若林平屋物件契約が完了しました。

IMGP1574定期建物賃貸借契約書についての説明書。
重要事項説明書。
定期建物賃貸借契約書
などの書類です。




IMGP1575定期建物賃貸借契約書








定期建物賃貸借契約とは・・・・・
更新がなく、きかんの満了により賃貸借は終了し、期間満了の日までに住宅を明け渡さなければならないという契約です。
長島不動産さんの説明によると、普通の契約よりも明け渡しの際に、大家さんの権限が強い契約だそうです。
大家さんが年配だとゆうこともあり、ある程度の期間で一端引き渡してほしいという、大家さんの意向だそうです。
ただ、今回長島不動産さんががんばっていただいて、最初大家さんは3年で一端区切りたいとの希望だったみたいですが、それではあまりにも短いということで、交渉してくれて、最初5年、ねばってくれて8年までのばしてもらいました。
又、8年契約なので8年間更新料はありませんし、一応8年目で話し合いはしていただける感じの文言も入れていただきました。内装の改装も了解いただいたし、これである程度改装しても損しない内容になったと思います。


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